PENTHOUSEWOHNUNG - neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1279167498
€ 980.000€ 6.775,44/m²
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Nutzfläche144,64 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.775,44Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse
Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung.
Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Beschreibung:
- neu errichtete Penthouse Wohnung
- renoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassade
- komplett barrierefrei zu erreichen
- zentrales Vorzimmer
- neue EWE - Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- 2 WCs
- Wohnküche ca. 46 m²
- große Terrasse überdacht ca. 22 m²- mit Strom, Wasser und Licht
- 2 Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Fußboden: Parkett
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Smart Home System (KNX)
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen
- Heizung: Wärmepumpe
- Glasfaserverkabelung, CAT 7
- Beleuchtung dimmbar
- Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen
- Kellerabteil
- Flächenaufstellung: 121, 64 m² Wohnung
- 23,09 m² Terrassen
Umgebung / Anbindung:
- Zentrum Floridsdorf
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafen
- neues Krankenhaus -Wien Nord
- Schulen und Kindergarten in der Umgebung
- Schlingermarkt
- gute Anbindung an die Autobahn
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/43 22460
- bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrum Floridsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 22 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Smarthome System vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-01-12
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,65
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1279167498 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 13:00 Uhr
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