Privat -Erstbezug mit Tischlerküche Nähe Spitz (U6) + Alte Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseerstraße 5 liegt im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
- 2 Zimmer mit Balkon/Loggia 7m²
- Tischlerküche mit Siemens-Geräten
- Ausrichtung – S/W, hofseitig
- Kellerabteil
- 4.Liftstock
- Garagenplatz optional
- Fernwärme
- Parkettboden
- Markensanitärprodukte
- Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
- Gemeinschaftsraum mit Garten
- Waschküche (mit Trockner)
- Fahrradraum
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Kaufpreis Anleger EUR 309.120,-- zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Lage
-Alte Donau
-Donauinsel
-Floridsdorfer Wasserpark
-U-Bahn Floridsdorf (U6)
-S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
-Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
-Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
Sonstiges
Es besteht auch die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Kaufpreis:
-Stapelparker (oben) EUR 24.000,--
-Garagenplatz EUR 30.000,--
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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