PROVISIONSFREI !NEUBAU - ERSTBEZUG- FERTIGGESTELLTES PROJEKT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,93 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche60,14 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse9,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!
Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht !: ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Entwickler und Investoren zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im Dachgeschoss liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca.50,92m2 Wohnfläche, einer ca.9,21 m2 großer Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 334.900.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 140,94.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.17,63.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 33,08.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 29 im Monat.
Mit Baurechtszins aktuell Eur. 152,79.-
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,21 m²
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,6 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40.54 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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