PROVISIONSFREI -NEUBAU- FERTIGGESTELLT- EINZUGSBEREIT- ! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche88,07 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche100,78 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia12,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im ersten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 88,07m2 Wohnfläche und mit einer ca. 12,71m2 großen Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 656.500.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 222,93.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 34,97 und die Heizkosten sind aktuell EUR. 65,54.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR . 45.50.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Bus (33A) - 1 min.
U-Bahn Floridsdorf - 15 min.
Lebensmittelgeschäfte - 5 min.
Alte Donau - 2 min.
Tennisanlage - 8 min.
MIT DEM FAHHRAD
Strandbad Angelibad - 3 min.
Floridsdorfer Bad - 3 min.
Wasserpark - 3 min.
ÖFFENTLICH
Stadtzentrum - 30 min.
Hautptbahnhof - 34 min.
Westbahnhof - 34 min.
Flughafen - 50 min.
MIT DEM AUTO
Stadtzentrum - 25 min.
Flughafen - 45 min.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 12,71 m2
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,41 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% plus 20 % Mwst.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.74 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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