PROVISIONSFREI NEUBAU Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Viel Platz zum Wohnen, eine großzügige 23,44 m2 Terrasse und die Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Zum Verkauf steht TOP 11 in der Audorfgasse 30, 1210 Wien – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Terrasse überzeugt.

Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen: TOP 11 bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Raum für Ihre eigenen Vorstellungen
Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und wird auch in diesem Zustand verkauft.

Kaufpreis belagsfertig: € 395.000 AKTION GÜLTIG BIS ENDE NOVEMBER 2026

Die Highlights von TOP 11
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Großzügige Terrasse 23,44 m2
* Belagsfertige Übergabe
* Kaufpreis belagsfertig: € 395.000 AKTION GÜLTIG BIS ENDE NOVEMBER 2026
* Baurechtszins: € 123,23 monatlich
*Betriebskosten ca € 218,33 monatlich
* Ruhige Wohnlage in 1210 Wien

Mehr Platz für das Leben
Ein besonderes Highlight von TOP 11 ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel.

Mit rund 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung außerdem ausreichend Platz, um Wohnen, Arbeiten und Rückzug komfortabel miteinander zu verbinden.

TOP 11 verbindet großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie TOP 11 vor Ort kennen.

Audorfgasse 30, 1210 Wien

Bau4You Bauträger GmbH - Fr. Michaela 06765034031
[email protected]

Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden: Die Liegenschaft in der Audorfgasse 30 befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse in 1210 Wien und bietet eine attraktive Kombination aus Grünruhelage und guter Infrastruktur.

Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie mit Bus und Straßenbahn rasch Richtung Floridsdorf und zur U6 – und damit bequem weiter in die Wiener Innenstadt.

Ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.