PROVISIONSFREI - Stadtnah leben, naturnah genießen - Ihr Zuhause nahe der Alten Donau

60,38
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 642512203
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Bild 9 von 9 - Grundriss: Drygalskiweg 59
€ 469.500€ 7.775,75/m²

Haring Group Bauträger GmbH
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Objektstandort

Drygalskiweg 59, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    46
  • Nutzfläche
    60,38 m²
  • Gesamtfläche
    64,58 m²
  • Verfügbar
    ab 30.08.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    8,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.500
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.775,75

Objektbeschreibung

STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau

Geplante Übergabe: Ende Juli 2026


Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entsteht mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt.


Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.


Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben - hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.


 


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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2075m
Krankenhaus <2800m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1000m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1925m

Sonstige
Bank <525m
Post <900m
Polizei <725m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.4 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 64,58 m²
  • Kellerfläche: 3.27 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 46
  • Stockwerk: 2. Etage / Zweites Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-28
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-30
  • Verfügbar ab: 30.08.2026
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Stadtnah leben, naturnah genießen - Ihr Zuhause nahe der Alten Donau

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    35,72–60,38 m²
  • Preis
    € 259.500–489.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.09.2026
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Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/191314
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 642512203 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:05 Uhr

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