PROVISIONSFREI- VOLL MÖBLIERT- EINZUGSBEREIT - KEIN RISIKO !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche37,45 m²
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Nutzfläche39,78 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia2,33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ANLEGER AUFGEPASST!
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte im ersten Stock liegende sehr praktische Wohnung, inklusive Küche und hochwertige Möbel zum Verkauf . Mit ca.37,45m2 Wohnfläche und einer ca.2,33m2 großer Loggia , bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Wohnung kann sofort um ca. Euro 22.- Netto pro m2 vermietet werden.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Unter folgenden Link, können Sie sich einen kleinen Vorgeschmack holen und die Wohnung besuchen.
https://youtu.be/bGsJSCqj1Ok
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis inklusive der Küche und der Möbel beträgt EUR. 258.000.- plus 20 % Mwst.
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 86,03.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 13,78 und die Heizkosten sind aktuell EUR. 25,87.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 17,50.-im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2,33 m2
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-08-11
- Energiepass HWB: 23.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 258000 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34,09 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 26.27 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden