PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BASTLERHIT AUF DER BRÜNNER STRASSE! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLINGERMARKT!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche61,80 m²
- Stockwerk(e)2
- Topnummer22
- Nutzfläche61,80 m²
- HeizungSonstige
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Werndlgasse 2 in einer um 1900 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick auf die Brünner Straße (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küchenbereich
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
Heizung & Warmwasser
Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell über einen Gaseinzelofen beheizt.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Lage
Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel an. Auch der Floridsdorfer Wasserpark und weitere Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30 und 31 in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie weiteren Straßenbahn- und Busverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Region: Bahnhof Floridsdorf, U6, S-Bahn, Floridsdorfer Markt, Colosseum21, Schlingermarkt, Brünner Straße, SCN - Shopping Center Nord
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Klinik <625m
Krankenhaus <625m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <975m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m
Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <475m
Sonstige
Bank <25m
Post <250m
Polizei <400m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 22
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-28
- Energiepass HWB: 145.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,13 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3234,63 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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