Puffergasse - gepflegtes Eigentum mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten, wird eine sehr gut angelegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia im 5. Liftstock.
Die Wohnung wird auf Wunsch leer übergeben, ausser der Küche. Der Zustand ist im großen und ganzen sehr gut, aber natürlich werden kosmetische Renovierungen notwendig sein, aber die sind überschaubar.
Raumaufteilung:
- großes zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia (Blick auf den Kahlenberg, daher nicht ganz ruhig, da Strassenseitg) aber hier sind die Fenster 3 Fach Verglast.
- 2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
- extra große Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- überall neuwertige Kunstoffenster
- Zentralheizung
- großer Ruhiger Innenhof
- nur Wohnzimmer und Küche Strassenseitig
- Rücklagen derzeit 1.102.538,-
Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch als Geldanlage interessant, da sehr gut zu vermieten.
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Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 35.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,44 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 281,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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