Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe Donau! Erstbezug! Provisionfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten8,13 m²
- Loggia
- Terrasse8,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in einem Neubauprojekt zwischen Neue Donau und Prager Straße!
Das Projekt ist auf Eigengrund gebaut und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet!
Das Projekt
Nahe Aupark und Jeneweingasse entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer unterirdischen Garage mit 17 PKW-Stellplätzen. Die Anlage gliedert sich in zwei Baukörper, die Wohnungen im Gartenbauteil werden als Reihenhäuser ausgeführt. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Heizung erfolgt mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung). Angeboten werden Wohnungen zwischen 35 m² und 99 m² sowie 4 Reihenhäuser. Optional können Garagenstellplätze erworben werden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Küchen ausgestattet. Es sind nur mehr 4 Wohnungen im Projekt verfügbar!
Die Wohnung Top 1
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Freifläche von ca. 24,22 m², bestehend aus Eigengarten und Terrasse. Der Garten ist nach Norden, die Schlafzimmerfenster sind nach Süden ausgerichtet.
Die Lage
Das Projekt befindet sich in guter Lage in Jedlesee, unweit von der Neuen Donau und Prager Straße. Mit dem Autobus 34A erreicht man in 8 Minuten den Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn). Supermärkte Lidl und Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in direkter Umgebung des Objektes.
Der Preis EUR 369.000,- ist der Bruttopreis inkl. Küche.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer auf Grund der Projektgröße hin.
Lage
Region: Neue Donau, Aupark, Prager Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,35 m²
- WG-geeignet
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 8,13 m²
- Kellerfläche: 1.64 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 130 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 143 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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