Sehr schön sanierte 2 Zimmer Kleinwohnung nähe Floridsdorfer Spitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche45 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierte Kleinwohnung nähe Floridsdorfer Spitz!
Diese wunderschöne Kleinwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohnhauses in Wien Floridsdorf und verfügt über ca. 45m² Wohnfläche.
Das Haus und die Wohnung wurden von einigen Jahren saniert, die Fassade wurde komplett gedämmt, daher kommt der absolut niedrige Energiewert B (27kwh/m²a), es sind also die Heizkosten sehr niedrig.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, beide Räume sind zur Straße ausgerichtet, einem Bad mit Wanne, Waschmaschine und Therme und einem WC. Das Badezimmer ist voll ausgestattet, die Küche kompakt eingerichtet. Die neuen Fenster sind 3-fach Verglast, der Boden ist eine Laminatboden, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür.
Das Objekt kann komplett möbliert oder auch unmöbliert übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur Schnellbahn und U6 Station Floridsdorf, auch Straßenbahnen und Busse sind sehr nahe gelegen. Es gibt auch sehr viele nahe Einkaufsmöglichkeiten die Fußläufig erreichbar sind. Die Freizeitoase Donauinsel befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Es gibt zum Objekt auch ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis für diese schöne Kleinwohnung beträgt 196.500,00 Euro
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Lage
Region: Floridsdorfer Spitz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-04-14
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,59 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4366,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,05 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.05 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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