Smart geschnittene, provisionsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Floridsdorfer Lage - Erstbezug nach Komplettsanierung!

Familienglück in Floridsdorf: Kernsanierte 4-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage!

Sie suchen ein neues, großzügiges Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen können? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung in der Koloniestraße bietet auf ca. 84 m² außergewöhnlich viel Platz, eine erstklassige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort über der Donau.

Einfach die Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen – diese Wohnung ist absolut bezugsfertig!

Highlights der Wohnung

• Großzügiges Familienparadies: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Eltern, Kinder, Home-Office oder Gäste.
• Das Herzstück der Wohnung: Die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – und ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen.
• Hervorragende Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein optimales Raumklima. Für perfekten Sichtschutz wurden diese bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet.
• Technik auf dem neuesten Stand: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert.

Die familienfreundliche Raumaufteilung

Der Grundriss wurde so konzipiert, dass er maximale Flexibilität und Rückzugsorte für alle Familienmitglieder bietet:

• Geräumiger Vorraum mit modernem Fliesenboden.
• Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken.
• Großzügige Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie inklusive der neuen Siemens-Küche.
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Neues Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Erstklassige Ausstattung & Sanierungsdetails

Bei der Sanierung wurde größter Wert auf handwerkliche Qualität und zeitloses Design gelegt:

• Wohnräume & Wohnküche: Ein edler Fertig-Parkettboden verleiht den Räumen ein besonders warmes und hochwertiges Flair.
• Vorzimmer & Sanitärräume: Unser Meister-Fliesenleger hat hier optisch ansprechende, stylische und äußerst pflegeleichte Fliesen verlegt.
• Tageslicht-Bad: Das Badezimmer punktet nicht nur mit moderner Ausstattung, sondern auch mit einem Fenster für optimale Belüftung und natürliches Licht.

Fazit: Eine bezugsfertige, top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine erstklassige Wohnumgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Infrastruktur hier ist bemerkenswert: Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Apotheken und Bäckereien liegen ganz in der Nähe. Sollte ein größeres Einkaufserlebnis gewünscht sein, bietet sich das Shopping Center Nord (SCN) mit vielseitigem Angebot – nur einen kurzen Spaziergang entfernt – an.

Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur rund zehn Gehminuten entfernt – mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum (z. B. S3 Richtung Stockerau bzw. U6 Floridsdorf). Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien (36A, 36B, N20, u. a.) sowie die Straßenbahnlinie 26 direkt vor Ort.

• Lebendig & grün – eine Adresse, die urbanes Leben mit Natur verbindet
• Mitten im Komfort – alles für den Alltag liegt direkt vor der Haustür
• Mobil & flexibel – optimale Anbindung für Stadt und Land
• Familiär & gesellig – Parks, Spielplätze, Heuriger – Raum für Gemeinschaft, Ruhe und Genuss

Diese Lage ist wie ein heimlicher Rückzugsort mitten in der Stadt !