Smart geschnittene, provisionsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Floridsdorfer Lage - Erstbezug nach Komplettsanierung!

4-Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Floridsdorfer Traumlage!

Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die präferieren,  über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• 3 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Folgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht:

Ein Fertig-Parkett verschönert Wohnräume und Wohnküche und verleiht den Räumen ein besonders hochwertiges Flair. Gleichzeitig hat unser Fliesenleger tolle, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer verlegt. 

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten ist nur nicht das stylische Herzstück der Immobilie, sondern lädt auch den größten Kochmuffel dazu ein, leckere Gerichte zu kochen. 

Um innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, besitzt die Wohnung auch  neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit Innen-Plissees ausgestattet, um Ihnen einen Sichtschutz zu ermöglichen.  

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

Die Infrastruktur hier ist bemerkenswert: Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Apotheken und Bäckereien liegen ganz in der Nähe. Sollte ein größeres Einkaufserlebnis gewünscht sein, bietet sich das Shopping Center Nord (SCN) mit vielseitigem Angebot – nur einen kurzen Spaziergang entfernt – an.

Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur rund zehn Gehminuten entfernt – mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum (z. B. S3 Richtung Stockerau bzw. U6 Floridsdorf). Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien (36A, 36B, N20, u. a.) sowie die Straßenbahnlinie 26 direkt vor Ort.

• Lebendig & grün – eine Adresse, die urbanes Leben mit Natur verbindet
• Mitten im Komfort – alles für den Alltag liegt direkt vor der Haustür
• Mobil & flexibel – optimale Anbindung für Stadt und Land
• Familiär & gesellig – Parks, Spielplätze, Heuriger – Raum für Gemeinschaft, Ruhe und Genuss

Diese Lage ist wie ein heimlicher Rückzugsort mitten in der Stadt !