Sonne bis zum Abend - Balkon wie ein zweites Wohnzimmer - 2 Zimmer im Projekt Hirschfeld
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer18
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Balkon16,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat genau das, was viele suchen - aber selten finden:
Eine große Südwest-Freifläche mit ca. 16 m², die den Wohnraum spürbar erweitert.
Die offene Wohnküche ist direkt mit dem Balkon verbunden. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das deutlich größer wirkt: drinnen kochen, draußen essen, abends die Sonne genießen.
Kein unnötiger Platzverlust - der Grundriss ist klar, effizient und auf den Punkt geplant.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Badezimmer modern ausgestattet.
Warum diese Wohnung sofort auffällt:
Südwest-Balkon (ca. 16 m²) - Sonne bis in den Abend
Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie
offenes Wohnkonzept ohne "verlorene" Fläche
perfekt für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung
Moderne Ausstattung inklusive:
Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, Geothermie, Photovoltaik - alles, was eine Wohnung heute und in Zukunft attraktiv macht.
Kurz gesagt:
Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet - sondern echten Wohnwert.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:16,71 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-15
- Energiepass HWB: 26.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6037,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails

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