Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung nähe Alte Donau

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Diese Wohnung verbindet beides mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort bietet.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses in unmittelbarer nähe zur alten Donau. Durch die straßen- und hofseitige Ausrichtung entstehen helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie etlichen Freizeitmöglichkeiten.

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellbereich
• Kellerabteil
• Straßen- und hofseitige Ausrichtung
• Begrünter Innenhof zur Mitbenutzung
• Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift)

Der grüne Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bildet einen ruhigen Gegenpol zum urbanen Leben vor der Haustüre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gute Wohnlage und eine funktionale Raumaufteilung legen.

• Straßenbahnlinien 25, 26 und 27

Die Anbindung an die Wiener U‑Bahn ist ebenfalls gegeben:

• U1 (z. B. Station "Kagraner Platz" oder "Alte Donau")
• Die U6 ist über den nahegelegenen Verkehrsknoten Floridsdorf erreichbar (Verbindungslinien führen dahin; U6‑Fahrplan bestätigt die Linie bis Floridsdorf)

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Erholungs- und Freizeitangebote:

• Alte Donau
• Joseph-Samuel-Bloch-Park
• André-Heller-Park
• Tennisanlage Donaufeld
• Sport- und Fußballanlagen des SR Donaufeld
• Gerade die Alte Donau zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Freizeitgestaltung am Wasser.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Supermärkte wie Lidl und Billa Plus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Aufgrund mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien kann die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut bezeichnet werden. Weiters befindet sich die U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf) ca. 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.