Provisionsfrei- Erstbezug mit Tischlerküche in Floridsdorfer Bestlage
51 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 20:53 Uhr | willhaben-Code: 1488039968
€ 289.100€ 5.668,63/m²
Objektstandort
Jedleseer Straße 5, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.100
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.668,63Objektbeschreibung
Erstbesichtigung am SO, den 18.10.26 (nach Voranmeldung).
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße 5 liegt komplett hofseitig im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
* 2 Zimmer mit Balkon/Loggia (7m²)
* Tischlerküche mit Siemens-Geräten
* Ausrichtung – S/W, hofseitig
* Kellerabteil (2,8m²)
* 4.Liftstock
* Garagenplatz optional
* Fernwärme
* Parkettboden
* Markensanitärprodukte
* Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
* Gemeinschaftsraum mit Garten
* Waschküche (mit Trockner)
* Fahrradraum
*
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße 5 liegt komplett hofseitig im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
* 2 Zimmer mit Balkon/Loggia (7m²)
* Tischlerküche mit Siemens-Geräten
* Ausrichtung – S/W, hofseitig
* Kellerabteil (2,8m²)
* 4.Liftstock
* Garagenplatz optional
* Fernwärme
* Parkettboden
* Markensanitärprodukte
* Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
* Gemeinschaftsraum mit Garten
* Waschküche (mit Trockner)
* Fahrradraum
*
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Lage
-Alte Donau
-Donauinsel
-Floridsdorfer Wasserpark
-U-Bahn Floridsdorf (U6)
-S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
-Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
-Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
-Donauinsel
-Floridsdorfer Wasserpark
-U-Bahn Floridsdorf (U6)
-S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
-Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
-Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
Sonstiges
Es besteht die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben (KP 22.000,-- TEUR).
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1488039968 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 20:53 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.