Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | EDMUND - provisionsfrei_T16

76,73 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1845241936
Bild 1 von 7 - Wohnküche
Bild 2 von 7 - Wohnbereich
Bild 3 von 7 - TOP 16
Bild 4 von 7 - Badezimmer
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - EHP Straßenansicht
Bild 7 von 7 - Blick auf Stiegenhaus
€ 480.000€ 6.255,70/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.255,70

Objektbeschreibung

EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen?

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 76,73 m² Wohnfläche und einen ca. 8,32 m² großen Balkon.

Die praktische Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden, elektrische Raffstores und moderne Badausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Deckenheizung und -temperierung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Jetzt persönlich besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

Bei EDMUND steht nicht nur modernes Wohnen im Mittelpunkt, sondern auch ein bewusster Umgang mit Ressourcen, Wohngesundheit und Gemeinschaft.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Deckenheizung und -temperierung für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Sämtliche verwendeten Baumaterialien sind schadstoffgeprüft. Ein Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern außerdem Platz für Begegnungen und ein gutes Miteinander.

So verbindet Sedlak GREENLINE zeitgemäße Gebäudetechnik mit hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,32 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 171,85 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

EDMUND - Bezugsfertige Eigentumswohnungen am Fuße des Bisambergs

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    36–103 m²
  • Preis
    ab € 239.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_16
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willhaben-Code: 1845241936 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr

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