TOP Wohnung - möbliert
40,84 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:55 Uhr | willhaben-Code: 1753234084
€ 195.000€ 4.774,73/m²
€ 145,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Weilandgasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarKV + 4 Wochen
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia5,31 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 195.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 112,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 145,55
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.774,73Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung unmittelbar beim Marchfeldkanal.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf über 40m² folgende Raumaufteilung.
- ein geräumiges Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- ein schönes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
weiters ist ein Kellerabteil im Eigentum inkludiert.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertrag verfügbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das EKZ B7 Brünnerstrasse, viele Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf über 40m² folgende Raumaufteilung.
- ein geräumiges Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- ein schönes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
weiters ist ein Kellerabteil im Eigentum inkludiert.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ca. 4 Wochen nach Kaufvertrag verfügbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das EKZ B7 Brünnerstrasse, viele Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,31 m2
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: KV + 4 Wochen
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135,30 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,55 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 112,75 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 102,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,25 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 32,8 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 32,8 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSascha Stippl
Referenz ID3764/629
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1753234084 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:55 Uhr
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