WG-Hit @ Floridsdorf: 61m² für Macher, nah VETMED und U6- günstiger wirds nimmer!

Hinweis: diese Einschaltung ist teils KI-bearbeitet

CHECK DAS MAL AUS:

Du suchst kein WG-Zimmer im dunklen Altbau, sondern dein eigenes Reich mit Platz, Licht und perfekter Anbindung? In der Kantnergasse (Sackgasse nächst Brünner Straße/ Siemensstraße) wartet eine Wohnung auf dich, die bereit für dein persönliches Makeover ist!

DIE BUDN ROCKT:

Echt fett- fost anasechzg m² verteilt auf 2 fette Zimmer+ extra Wohnküche. Egal ob Home-Office, Gaming-Corner oder Yoga-Matte, hier muss nicht gestapelt werden.

Als WG möglich- Beide Zimmer sind separat begehbar. Perfekt, um Heiz- & Betriebskosten zu teilen und trotzdem Ruhe zu haben.

TEILMÖBLIERT siehe Fotos

Absolute Krönung ist der Wohnzimmerkasten der 1970er Jahre, den kannst wetzen oder mit Zeugs vollräumen. Der klobige Verbau ist ja quasi das Wahrzeichen dieser Baujahre, heute ein echtes Retro-Statement.

INFRASTRUKTUR ABGECHECKT

Die SCN (Shopping City Nord) ist dein verlängertes Wohnzimmer. Geile Locations wie Unis, Supermärkte, Apotheken und Chilling places to be sind direkt ums Eck.

A bisserl weiter als bis ums Eck: Mit dem roten 26er- Schlauch oder dem Radl bist du ruck-zuck an der Alten Donau, bei der VetMed oder am Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn).

Uni-Connection: In Gehweite zum Klinikum Floridsdorf und super angebunden an die U6 & S-Bahn (Bahnhof Floridsdorf).

SACKGASSE = kein Durchzugsverkehr. Ruhe zum Lernen (oder Schlafen), während du im 3. Stock (mit Lift, eh klar!) über den Dingen stehst.

DIE FACTS FÜRS ELTERLICHE KAUFPREIS-BUDGET:

Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber Bad & Küche vertragen ein Style-Upgrade. Du hast Visionen und keine Angst vor dem Werkzeugkasten? Schnapp dir den fairsten Deal in Floridsdorf!

Während andere für 'fertig' Unsummen blechen, investierst du hier in dein eigenes Design-Projekt. Mach sie dir auf superleiwaund; die Basis mit 60,95 m² und Top-Grundriss steht!

Klaro, du wirst im ganzen 21. Hieb nichts Günstigeres finden! Dafür musst du zwar ein bisschen 'hackeln', um Bad und Küche auf Vordermann zu bringen, aber am Ende hast du eine Wohnung, die exakt deinem Style entspricht, statt teuren Standard zu zahlen.

Laminatböden und Sat-Anschluss sind schon am Start, eine Extrahacken gibts dazu- ein Fenster hat’s leider hinter sich, ist noch dazu ein bisserl zickig. Es braucht Beistand oder einfach ein bisserl handwerkliches G’fühl um wieder entspannt auf- und zuzugehen. Ein kleiner Flirt mit dem Handwerker deines Vertrauens, und das Ding läuft wieder!

RUNNING COSTS ALL IN

Alles inklusive (BK, Heizung, Warmwasser, Rücklage) liegst du bei ca. 432 € im Monat.

BESICHTIGUNG

Unter der Woche hast du Uni-Stress und deine Eltern müssen hackeln. Keine Debatte, kein Problem, stay locker and take advantage of ..

Wochenend-Special: Unser Geschäftsführer ist ein praxistauglicher Typ und nimmt sich gerne auch am Samstag oder Sonntag Zeit für euch.

Family-Welcome: Pack deine stressgeplagten Eltern ein, kommt vorbei und schaut euch das Projekt in Ruhe an, vom zickigen Fenster bis zum Kellerabteil.