Wohnen nahe Alte Donau - Ihr neues Zuhause!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarvoraussichtlich Ende 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen nahe Alte Donau - Ihr neues Zuhause!
In einer begehrten Lage Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. In 1210 Wien entstehen 75 Eigentumswohnungen, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 89 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon und ermöglicht es, den privaten Raum auch im Freien zu genießen.
Die Nähe zur Alten Donau und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für naturnahes, urbanes Wohnen. Hier können Sie nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch die Vorteile der Stadt in kurzer Entfernung nutzen
Das Projekt:
- 75 Eigentumswohnungen
- Verschiedene Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen: zwischen 37 m² und 89 m²
- Freiflächen: Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon
- Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden
- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
- Kellerabteil für jede Wohnung
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Modern ausgestattete Bäder
- Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Die Lage:
Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Mietern, sowohl den urbanen Lifestyle zu genießen als auch schnell im Grünen zu sein. Die Alte Donau, der Donaupark und mehrere Strandbäder sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt: 5 Minuten zu Fuß zur U1-Station Kagran - nur 15 Minuten ins Zentrum.
Fertigstellung: Ende 2026
Provisionsfrei für den Käufer!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-10-07
- Energiepass HWB: 27.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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