Wohnung Alte Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) und überzeugt mit 73 m² Wohnfläche sowie einem sehr guten Gesamtzustand. Geheizt wird mit Gas. Das Gebäude wurde 1961 errichtet.
Zur Anlage gehören ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie mehrere Gartenplätze – ideal für die warmen Monate.
Reparaturrücklage des Hauses: ca. +98.000 €
Garagenplätze:
Garagenplätze um je € 25,– / Monat dazu gebucht werden.
Kosten:
• Kaufpreis: € 409.000,–
• Betriebskosten: ca. € 300,– / Monat
• Keine Maklerprovision – Privatverkauf
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau fußläufig erreichbar
Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Lage
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau und ANDRÉ HELLER PARK fußläufig erreichbar in 2 Minuten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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