Wohnung Alte Donau
73 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 07:21 Uhr | willhaben-Code: 820111047
€ 429.000€ 5.876,71/m²
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 429.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.876,71Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) und überzeugt mit 73 m² Wohnfläche sowie einem sehr guten Gesamtzustand. Geheizt wird mit Gas. Das Gebäude wurde 1961 errichtet.
Zur Anlage gehören ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie mehrere Gartenplätze – ideal für die warmen Monate.
Garagenplätze:
Garagenplätze um je € 25,– / Monat dazu gebucht werden.
Kosten:
• Kaufpreis: € 429.000,–
• Betriebskosten: ca. € 300,– / Monat
• Keine Maklerprovision – Privatverkauf
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau fußläufig erreichbar
Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) und überzeugt mit 73 m² Wohnfläche sowie einem sehr guten Gesamtzustand. Geheizt wird mit Gas. Das Gebäude wurde 1961 errichtet.
Zur Anlage gehören ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie mehrere Gartenplätze – ideal für die warmen Monate.
Garagenplätze:
Garagenplätze um je € 25,– / Monat dazu gebucht werden.
Kosten:
• Kaufpreis: € 429.000,–
• Betriebskosten: ca. € 300,– / Monat
• Keine Maklerprovision – Privatverkauf
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau fußläufig erreichbar
Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Lage
Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau und ANDRÉ HELLER PARK fußläufig erreichbar in 2 Minuten
• Bahnhof Floridsdorf: ca. 10 Gehminuten
• Bus & Straßenbahn: max. 5 Minuten
• Naherholung Obere Alte Donau und ANDRÉ HELLER PARK fußläufig erreichbar in 2 Minuten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 820111047 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 07:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.