NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! WEITBLICK! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NAHE U2 STADLAU!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche60,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer49
- Nutzfläche70,56 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche70,56 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia10,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
Raumaufteilung:
// Eingangsbereich/Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia
// Schlafzimmer
// Durchgang
// Toilette
// Badezimmer mit Badewanne
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).
Allgemeine Flächen
Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Stadlau, Erzherzog-Karl-Straße, Mühlgrund
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <875m
Krankenhaus <875m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <2500m
Höhere Schule <3375m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1525m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <575m
Sonstige
Bank <425m
Post <425m
Polizei <900m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10,18 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 70,56 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 49
- Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-11-28
- Energiepass HWB: 21.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4250,28 Eur
- Garage Nr 25 (VERPFLICHTEND)EUR 25.900,00, monatliche Kosten ca. EUR 33,- brutto
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,02 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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