2 ZIMMER ÜBER DEN WOLKEN MIT 35M2 TERRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche52,67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche52,67 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse34,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 4.OG verfügt über 52,67m² plus 34,98m² Terrasse und unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 34,98 m²
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-04
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178.29 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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