2-Zimmer Wohntraum samt 41m² großen Garten für anspruchsvolle Genießer

59,04 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 2028147902
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Bild 6 von 6 - Garage
€ 469.900€ 7.959,01/m²

Glorit Bausysteme GmbH
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Objektstandort

Panethgasse 39, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    TOP 2

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    40,85 m²
  • Terrasse
    26,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.900
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.959,01

Objektbeschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber (+43 664 45 66 625) und Christian Nuster (+43 664 21 47 113) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 


1220 Wien | Panethgasse 39 | TOP 2
"Die Kompakte. Mit Garten."

Hier stimmt die Chemie: Benannt nach dem Chemiker Friedrich Paneth genießen Sie in diesem besonderen Neubauprojekt in „seiner“ Gasse eine außergewöhnliche Lebensqualität. Freuen Sie sich auf 9 exquisite Eigentumswohnungen mit [WNF] und [Zi] Zimmern, gestaltet in der legendären Glorit-Architektur mit perfekt durchdachten Grundrissen.

Nur 100 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt wohnen Sie auf Eigengrund in einer idyllischen Grünruhelage mitten in der Wiener Donaustadt. Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Die schlüsselfertige, hochexklusive Ausstattung rundet das Gesamtpaket ab und lässt keine Wünsche offen. Und die Nähe zur U1 ist ohnehin ein Argument für sich.

In der Panethgasse machen Sie keine Wissenschaft aus der Wohnungssuche, denn wie gesagt: Die Chemie stimmt.


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Nur 100 Meter zur U1
- Auf Eigengrund
- Kurzfristig beziehbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Ost-Terrasse und Garten
- Garten samt Terrasse auch aus dem Schlafzimmer zugänglich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 469.900 EUR


Beste Lage. Beste Aussichten.

- 100 m zur U1
- Wohnen im Grünen
- In zentraler Lage
- In der Nähe der Vienna International School
- Nicht weit vom Donau Zentrum


Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 26,2 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 40,85 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: TOP 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,71


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
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