2 Zimmer Wohnung in der "Alten Post" zu verkaufen

65
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1614680994
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€ 320.000€ 4.923,08/m²
€ 196,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisele Real KG
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Unternehmen


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KontaktStefan Bruckböck

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    11-26
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 196,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.923,08

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1905 errichteten und sehr idyllischen, kleinen Wohnhausanlage in 1220 Wien (Schrickgasse 19).
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung und befindet sich im EG und OG.
Das Haus geht ums Eck und die Wohnung hat 2 Adressen und 2 Eingänge. Es ist Schrickgasse 19 = Anton Sattler Gasse 107.
Sie gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen kleinen Windfang und eine Garderobe. Im Vorraum ist der Aufgang über die Wendeltreppe ins OG. Unten geht es weiter in die eingerichtete Küche mit Barhocker und somit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wie beschrieben gelangt über die Wendeltreppe ins OG. Dort befindet sich ein gemütlicher Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tollen 4m² Balkon, er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Im Zuge von Sanierungsarbeiten 2010 wurde ein extra Schlafbereich geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde 1998 umfassend saniert, bzw. errichtet.
Zum Schutz gegen heiße Sommertage gibt es im OG eine Klimaanlage.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Bad mit Dusche
* Klimaanlage im Obergeschoss
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermärkte
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung U1 Kagraner Platz
* Gastronomie
* uvm.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at    


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Lage

Region: Kagraner Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG und OG
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-20
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 11-26
  • Baujahr: 1905

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,2 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Eisele Real KG
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Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktStefan Bruckböck
Referenz ID16529
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1614680994 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 21:50 Uhr

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