Willkommen am Bienefeld - in der Groß-Enzersdorfer Straße 7-11 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 83 bereits bezugsfertigen Eigentumswohnungen. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die klar strukturierte, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt gemeinsam mit der Auswahl hochwertiger, natürlicher Materialien ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen und eignen sich so sowohl für Singles und Paare als auch für Familien. Besonderer Wert wurde auf Funktionalität und modernes Design gelegt: Eichenparkettböden von Weitzer, Fliesen von xclusiva ceramica in den Nassräumen, hochwertige Fenster von IBM Schober sowie Türen von DANA fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und - in den Dachgeschoßen - Sonnenschutz und Klimavorbereitung.

Zur Wohnanlage gehören außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 53 Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsraum mit Küche - ideal für gemeinsame Aktivitäten oder gesellige Stunden mit Nachbarn.

Die Lage im grünen Stadtteil Aspern verbindet naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 26A und 92A sowie die nahegelegene U2-Station "Aspernstraße" bestens gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel, die Blumengärten Hirschstetten und der Nationalpark Donau-Auen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Am Bienefeld vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine durchdachte Architektur in bester Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

- Eichenparkettböden von Weitzer
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen
- Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen
- Möblierte Küchen
- Thermische Solaranlage
- Gegensprechanlage

Die Anlage befindet sich im grünen Stadtteil Aspern im 22. Bezirk Donaustadt. In unmittelbarer Nähe sind diverse Nahversorger, Apotheken, Restaurants, ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen, die Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel. Die Wiener Innenstadt ist dank der Buslinien 26A und 92A sowie der U2-Station "Aspernstraße" in etwa 25 Minuten erreichbar.

Region: U2 Aspernstraße, Lobau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m