22. Super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Befristet vermietet!
68 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1957656810
€ 298.000Kaufpreis
€ 300,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Wagramer Straße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 298.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300,51
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk - Kirschblütenpark und Kagraner Platz um die Ecke!
Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus welcher auf der Altsubstanz aufgebaut wurde.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Küchennische, Badezimmer, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- bis Juni 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 703,13
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U1-Kagran, Straßenbahnlinie 25 - Siebeckstraße
- Westfield Donau Zentrum
- in kürze an der Donau
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 298.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Kirschblütenpark
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,70 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,51 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4382,35 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8940,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10728,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 130,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/05367
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1957656810 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr
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