3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Attemsgarten verbindet einen durchdachten Grundriss mit großzügigen privaten Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung.

Auf rund 74,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m², zwei separat begehbare Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur rund 19,7 m² großen Terrasse und zum ca. 43 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gemütliche Abende mit Freunden.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Waschtisch, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, individuell steuerbare Raumthermostate, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Lärchenbelag ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt Attemsgarten in Wien-Donaustadt. Das Projekt kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Gemeinschaftsflächen und bietet unter anderem gemeinschaftliche Dachgärten sowie Fitness- und Yogabereiche.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 74,7 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• ca. 19,7 m² Terrasse

• ca. 43 m² Eigengarten

• ca. 30 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich

• zwei separat nutzbare Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen

• separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung

• elektrische Außenrollläden

• 3-Scheiben-Isolierverglasung

• Fernwärme

• hochwertige private Freiflächen

Eine Wohnung für alle, die modernes Stadtleben mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad. Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN!