3 Zimmer Wohnung aus Verlassenschaft!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche65,78 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche76,26 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia10,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit großem Potenzial!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines soliden, massiv gebauten Mehrparteienhauses und bietet auf 65,78 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage in Wien legen. Der Kaufpreis von 271.000,00 EUR bietet Ihnen einen attraktiven Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Leben in einem lebendigen Stadtteil mit bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof.
Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Ausrichtung Norden. Ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10,48 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 455,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 478,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 227.92 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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