3 Zimmerwohnung mit Loggia und Fernblick neben der U1 Kagran!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79,10 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche89 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia9,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle und zentralbegehbare Wohnung im 7. und letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Wagramerstraße.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit großem verspiegeltem Einbauschrank
- komplett ausgestattete Küche mit Essgelegenheit
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- WC
Lage:
Das Donauzentrum, die U-Bahnstation U1 Kagran, sowie die Vienna International School sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9.9 m2
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 281,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,47 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.18 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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