Aktionspreis inkl. Küche - Auch für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,48 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse21,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aktion: Aktuell ist bei Kauf einer Wohnung die Küche ebenfalls inkludiert!
Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Anleger- auf Eigengrund und bereits vermietet- somit ist die Rendite ab Tag 1 gesichert!
Die moderne Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca 68 m² und hat 2,5 Zimmer.
Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrisch gesteuerter Beschattung (Raffstore). Die Böden im Nassbereich sind mit Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik (Grey) ausgestattet. Im Wohnbereich finden Sie 3-Stab-Parkett in Eiche, gefast, geölt und gebürstet vor.
Loggias/Balkone/Terrassen
Die Freiflächen in den Wohnungen verfügen über einen Wasseranschluss und Stromanschluss sowie Beleuchtung und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Ausstattung
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gemeinschaftliche Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
- Aktuell sind noch 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar (EUR 29.000,- pro Stellplatz)
- Bodenkühlung für heiße Sommertage
- Klimaanlage vorbereitet
Besondere Merkmale des Projekts
Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine massive Bauweise und hohe Energieeffizienz aus. Umweltfreundliche Energiequellen werden durch Tiefenbohrung und den Einsatz von Photovoltaik innovativ genutzt.
Anbindung
Dank der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz ist eine ausgezeichnete Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie zentrale Knotenpunkte wie den Stephansplatz, Wien Mitte und den Westbahnhof.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Gelegen Nahe des U-Bahn-Knotenpunkts Kagraner Platz und somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Region: U1, Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 21,86 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / 2. Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-13
- Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Es handelt sich um den Anleger Preis: EUR 426.900,- exkl. USt(Wohnung bereits vermietet)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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