Anleger aufgepasst U1 und Donauzentrum Nähe 3 Zimmer 92m² (Maisonette in Toplage)

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Toplage

In zentraler Lage erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Liftstock. Hier vereinen sich Komfort, Stil und eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für Investoren und Anleger aüßerst Interessant !!!

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Station (Linie U1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.

Highlights dieser Wohnung:

• Perfekte Lage: Ruhig gelegen und dennoch zentral, in einer der gefragtesten Gegenden des 22. Bezirks.

  
  

• Schnelle Anbindung: Nur wenige Minuten zur U1-Station, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  
  

• 4. Liftstock: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Höhe, die Ruhe und Licht gleichermaßen garantiert.

  
  

• Ideale Raumaufteilung:

  
  

  • Obergeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer, moderne Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC.

    
    

  • Untergeschoss: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC.

    
    

Ausstattung, die überzeugt:

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

  
  

• Stilvolle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

  
  

• Elegante Fliesen in den Nassräumen

  
  

• Lift im Haus für bequemen Zugang

  
  

Lebensqualität und Freizeit: Nur wenige Schritte entfernt laden der Donaupark und die Donauinsel zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Die grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Fazit: Diese Maisonette-Wohnung vereint eine ruhige, zentrale Lage mit optimaler Anbindung und gehobener Ausstattung 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.