Außergewöhnliches Altbauflair mit 3,77 m Raumhöhe_2 Zimmerwohnung_Schiffmühlenstraße_T11
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche56,33 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hohe Räume machen den Unterschied! Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,77 Metern bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf rund 56 m² ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß verbindet den Charme eines Altbaus mit hochwertiger Ausstattung, modernen Bädern und angenehmer Fußbodenheizung.
Wohnen in Kaisermühlen: In der Schiffmühlenstraße 56 werden die unteren beiden Geschoße umfassend saniert und durch eine moderne Aufstockung ergänzt. Die Alte Donau liegt ganz in der Nähe.
Geplante Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Baujahr: 2026
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Willkommen in der Schiffmühlenstraße 56!
- Wohneinheiten25
- Wohnfläche31–164 m²
- Preisab € 229.000
- AusbaustufeSchlüsselfertig
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2027
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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