Badeteich/Neubau/ca.15m² Terrasse

Top Ausstattung/Grünblick!

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, gartenseitig orientierte Wohnung in näherer Umgebung zum Hirschstettner Badeteich. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer kleinen Neubauanlage. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem geräumigen Bad mit Fenster, einem WC mit Handwaschbecken sowie einem Vorraum.

Nachstehend einige Highlights der umfangreichen Austattung:
+ Dan Küche mit Siemens Geräten
+ Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Fliegengittern und Jalousien
+ bodenebene Dusche mit Glaswand
+ Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer
+ Induktionsherd mit integriertem Abzug
+ hochwertige Einbau Maßmöbel (Schiebeschränke, Sideboards etc.)
+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. EUR 300. Hinzu kommen Akonti für Heizung etc. Die Hausgemeinschaft hat einen Wärmeliefervertrag (Laufzeit 20 Jahre) mit einem Energieversorger geschlossen. Im Haus gibt es einen Fahrrad- u. einen Kinderwagenraum.

Ein KFZ Stellplatz im Freien (automatisches Tor) kann für weitere EUR 13.900,- erworben werden.

Der Energieausweis vom 09.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,76.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in direkter Umgebung vor (ca. 5 Min. zu Penny und Bipa). Zum Badeteich Hirschstetten spaziert man weniger als eine viertel Stunde.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Vor dem Haus gibt es eine Station der Linie 85A, die einen in ca. 10 Minuten zur U2 bringt. Alternativ erreicht man den Bus 24A nach ca. 5 Gehminuten. Von dort gelangt man direkt zur U1 Station Kagran. Die Breitenleer Straße stellt die direkte Verbindung zur A23 her. Hier befinden sich auch Hofer, Billa, OBI, Ikea etc. Die Blumengärten Hischstetten bieten zusätzlich Entspannung.