BESTLAGE ALTE DONAU DACHGESCHOSSWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU
45,20 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 750249813
€ 389.000€ 8.606,19/m²
Spörk und Partner Bauträger GmbH
Unternehmen
KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Elidagasse 26, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche72,08 m²
- VerfügbarHerbst 2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse23,67 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 389.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.606,19Objektbeschreibung
Urlaub im Alltag - Ihre Penthousewohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
Im Dachgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 45 m² Wohnfläche, eine 15 m² große Terrasse und einen 9 m² Balkon. Die offene Wohnküche geht auf die Terrasse, das Schlafzimmer liegt ruhig mit Balkonzugang. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Spüren Sie das Flair direkt - mit unserem Probeschlafen mit Zimmerservice.
Im Dachgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 45 m² Wohnfläche, eine 15 m² große Terrasse und einen 9 m² Balkon. Die offene Wohnküche geht auf die Terrasse, das Schlafzimmer liegt ruhig mit Balkonzugang. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Spüren Sie das Flair direkt - mit unserem Probeschlafen mit Zimmerservice.
Lage
- Region: Donaustadt
- Besser geht's kaum - mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser - schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur. Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.50 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km
Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.60 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 5.00 km
Sonstiges
Spörk und Partner Bauträger GmbH - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen - individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht - Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar - eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen - individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht - Eigentum mit Zukunft.
Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar - eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
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Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
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www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Ausstattung
- Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes DesignbüroMaterialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE ArmaturenTechnik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-WärmepumpeEnergieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.100 % Wertschöpfung in ÖsterreichLiftruftaste in Wohnung, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,67 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 72,08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-09-29
- Verfügbar ab: Herbst 2024
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER) ELIDAGASSE 26 WOHNEN WIE IM URLAUB
- Wohneinheiten19
- Wohnfläche44–102 m²
- Preis€ 358.000–1.019.000
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
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Anbieterdetails
Spörk und Partner Bauträger GmbH
Unternehmen
Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
Referenz ID2617
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 750249813 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 14:40 Uhr
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