BIETERVERFAHREN!!! Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garage in 1220 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, die mit viel Wohnkomfort und einer traumhaften Lage überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 98 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Paare, kleine Familien oder all jene, die das Leben in der Stadt mit einer grünen Oase verbinden möchten.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und gewähren einen herrlichen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Westterrasse bietet zusätzlich Platz für gemütliche Sommerabende und ist der perfekte Ort, um die Sonne bis zum Untergang zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne Dusche rundet das praktische und zeitgemäße Raumkonzept ab. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt - ein echter Pluspunkt in der Stadt. 

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und Supermärkte - perfekt für den Alltag und die ganze Familie.

Ein Garagenstellplatz zu der Wohnung kostet EUR25.000,- extra und muss mit der Wohnung miterworben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie!

Der Verkauf dieser exklusiven Dachgeschosswohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, wobei Gebote ab 290.000EUR abgegeben werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne durch den Ablauf des Bieterverfahrens.

Open House Sonntag, 18.10.2026 von 15:00 -19:00 Uhr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.