Dachgeschoß-Wohnung mit Süd-West-Terrasse - Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - zu kaufen in 1220 Wien

Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung

Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger

Exklusive Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteter Wohnküche und Terrasse - inklusive Einbauküche mit Geräten.

Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter - die Kombination aus großzügiger Wohnküche mit zwei separat nutzbaren Zimmern und einer privaten Terrasse macht diese Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für Paare, als großzügige Wohnung für Singles oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Auf rund 85,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit ca. 39,65 m² - ein großzügiger Lebensbereich, der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet und viel Raum für gesellige Stunden bietet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,40 m² große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 19,57 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlaf- und Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 11,16 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das geräumige Tageslicht Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lüften und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.

Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnbereiche und der attraktiver Außenbereich schaffen hier die ideale Grundlage für modernes Wohnen.

Endenergiebedarf: 36.40

• Region: 1220 - Donaustadt
• Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26- Straßenbahnlinie 25- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, RexSehr gute InfrastrukturNähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, ApothekeFreizeitaktivitätenParks und Grünflächen in der UmgebungSportanlage Stadlau

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.18 km
Realschule 0.83 km
Gymnasium 4.01 km
Hauptschule 1.33 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.92 km
Gaststätten 0.04 km

Verkehr
Flughafen 14.38 km
Fernbahnhof 0.30 km
Autobahn 0.16 km
U Bahn 0.78 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 6.55 km