Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Fernblick (Privatverkauf)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 80 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (keine Dachschrägen) eines neuwertigen (2016) Gebäudes und setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung: 77m²
- Balkon 9,66m² (Ausrichtung Süd/West)
- Vorzimmer und WC
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon 29,75m²
- Erstes Schlafzimmer 11,29m²
- Zweites Schlafzimmer 15,25m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiger Abstellraum 5,4m²
- Kellerabteil
- Außensonnenschutz
Nutzwert: 80/4682
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,69
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme
Heizkosten inkl. Kalt und Warmwasser/m: € 60,-
Betriebskosten/m: € 264,-
Lage
Lage
Im südwestlichen naturnahen Teil der Seestadt mit ungehindertem Fernblick auf Wien und Schneeberg mit guter Verkehrsanbindung.
Der Fernblick ist unverbaubar wegen Bauverbot des Nachbargrundstücks (ökologische Ausgleichsfläche)
Infrastruktur / Entfernungen
Tiefgarage 130m
Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 400m
Kinder / Schulen
Schule 350m
Kindergarten 350m
Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 400m
Verkehr
Tiefgarage 130m
Bushaltestelle 130m
U-Bahn 1000m
Bahnhof 2400m
Autobahnanschluss 2400m (ab 2027)
Sonstige
Bank 600m
Post 650m
Polizei 650m
Sonstiges
Boden: Parkettboden/Fliesen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2024-05-26
- Energiepass HWB: 19,69 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
BITTE KEINE MAKLER
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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