Danube Flats I 2-Zimmer-Wohnung I 18 Stock
60,28 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1989228236
€ 780.000€ 12.939,62/m²
€ 326,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,28 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)18
- Topnummer18-02
- BödenParkett
- Verfügbarab 13.02.2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 780.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 326,98
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.939,62Objektbeschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Danube Flats mit Panoramablick auf Wien, die Donau und den Kahlenberg.Ihre Traumwohnung im modernsten Viertel Wiens
Stylish 2-Room Apartment in Danube Flats with Panoramic Views of Vienna, the Danube, and KahlenbergYour Dream Apartment in Vienna's Most Modern District
Wohnungsmerkmale:
- Gesamtfläche: 60 m² + 7,6 m² Balkon
- Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 27 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Raum für die Waschmaschine
- Raumhöhe: 2,80 m
- 18-er Stock
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler)
- 2 Kleiderschränke, Garderobe
- Waschmaschine
- Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Heiz- und Kühlsystem in der Decke integriert, das das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet
- Smart-Home-System zur Steuerung von:
- Heizung und Kühlung
- Beleuchtung
- Jalousien für jedes Fenster individuell
Ausblick:
- Panoramafenster vom Boden bis zur Decke mit nordwestlicher Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf Wien, die Donau und die Hügel des Kahlenbergs
Das Danube Flats bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die Komfort, Stil und höchste Lebensqualität schätzen.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Anton Iakovlev
069910664010
Stylish 2-Room Apartment in Danube Flats with Panoramic Views of Vienna, the Danube, and KahlenbergYour Dream Apartment in Vienna's Most Modern District
Apartment Features:
- Total Area: 60 m² + 7 m² balcony
- Layout:
- Living room: 27 m²
- Bedroom: 16 m²
- Bathroom with shower
- Separate toilet
- Storage room
- Space for a washing machine
- Ceiling height: 2.80 m
- 18th floor
Furnishings and Equipment:
- Fully equipped kitchen (stove, oven, dishwasher)
- 2 wardrobes, walk-in closet
- Washing machine
- High-quality parquet flooring and tiles
- Heating and cooling system integrated into the ceiling, ensuring a comfortable indoor climate year-round
- Smart home system to control:
- Heating and cooling
- Lighting
- Individual window blinds via an app or control panel
View:
- Floor-to-ceiling panoramic windows facing northwest, offering breathtaking views of Vienna, the Danube, and the hills of Kahlenberg
Danube Flats offers a unique combination of urban living and nature. It is the perfect place for those who value comfort, style, and top-quality living.
Contact us to schedule a viewing!
Anton Iakovlev
069910664010
Lage
Das Danube Flats ist das höchste Wohngebäude Österreichs mit einer Höhe von 180 Metern (48 Stockwerke).
Es liegt direkt an der Neuen Donau im Viertel D-City.
Das Projekt wurde von den renommierten Architekten A01 Architects und dem Designstudio LABVERT entworfen und gilt als architektonisches Meisterwerk.
Vorteile des Gebäudes:
Ganzjährig beheizter Pool
Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen
Moderner Fitnessraum mit neuesten Geräten
Spezieller Yoga-Raum
Cocktailbar für Entspannung und Treffen
Business-Lounge für Meetings und Arbeit
Einzigartige Lage - im Herzen der D-City
Das Gebäude befindet sich in der prestigeträchtigen D-City, die eine internationale Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur vereint.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation U1 direkt am Gebäude
Ins Wiener Stadtzentrum: 10 Minuten mit der U-Bahn oder 12 Minuten mit dem Auto
Zum Flughafen Schwechat: 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 18 Minuten mit dem Auto
Infrastruktur in der Nähe:
UNO-City, DC Tower, Austria Center Vienna
Einkaufszentrum Donauzentrum (7 Minuten mit der U-Bahn)
Restaurants und Cafés in Gehweite
Zweisprachiger Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in der Nähe
Erholungsgebiete:
Donauinsel, Donaupark, Alte Donau - ideal für Spaziergänge, Sport und Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es direkten Zugang zu Badebereichen an der Donau.
Region: Donauinsel, Donaupark, Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Es liegt direkt an der Neuen Donau im Viertel D-City.
Das Projekt wurde von den renommierten Architekten A01 Architects und dem Designstudio LABVERT entworfen und gilt als architektonisches Meisterwerk.
Vorteile des Gebäudes:
Ganzjährig beheizter Pool
Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen
Moderner Fitnessraum mit neuesten Geräten
Spezieller Yoga-Raum
Cocktailbar für Entspannung und Treffen
Business-Lounge für Meetings und Arbeit
Einzigartige Lage - im Herzen der D-City
Das Gebäude befindet sich in der prestigeträchtigen D-City, die eine internationale Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur vereint.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation U1 direkt am Gebäude
Ins Wiener Stadtzentrum: 10 Minuten mit der U-Bahn oder 12 Minuten mit dem Auto
Zum Flughafen Schwechat: 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 18 Minuten mit dem Auto
Infrastruktur in der Nähe:
UNO-City, DC Tower, Austria Center Vienna
Einkaufszentrum Donauzentrum (7 Minuten mit der U-Bahn)
Restaurants und Cafés in Gehweite
Zweisprachiger Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in der Nähe
Erholungsgebiete:
Donauinsel, Donaupark, Alte Donau - ideal für Spaziergänge, Sport und Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es direkten Zugang zu Badebereichen an der Donau.
Region: Donauinsel, Donaupark, Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,58 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 18-02
- Stockwerk: 18. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-12-17
- Energiepass HWB: 23.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-02-13
- Verfügbar ab: 13.02.2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 650000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 298,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 326,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 14,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 14.5 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoLöwin GmbH
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willhaben-Code: 1989228236 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 18:40 Uhr
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