DANUBEFLATS: 40. Stock - Jeden Tag Sonnenuntergang - Edle 2-Zimmer-Wohnung

61,79
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1518138221
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Bild 9 von 21 - Pool
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Bild 12 von 21 - Eventlounge
Bild 13 von 21 - Executive Lounge
Bild 14 von 21 - Gym
Bild 15 von 21 - Lobby intensiv begrünt
Bild 16 von 21 - Ruheraum
Bild 17 von 21 - Sauna
Bild 18 von 21 - Yogaraum
Bild 19 von 21 - Zweigeschoßige Lobby
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€ 678.000€ 10.972,65/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktTsvetilena Galabinova

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 678.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.972,65

Objektbeschreibung

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Lebensqualität, die alles andere überragt

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes "Park”-House


Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser"
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit - so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.



Lage

Infrastruktur ohne Grenzen

* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal - U1 Donauinsel
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Region: Donauinsel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,35 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 47
  • Stockwerk: 40. OG
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-17
  • Energiepass HWB: 23.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 10230,18 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTsvetilena Galabinova
Referenz ID1939/162565
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willhaben-Code: 1518138221 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 10:00 Uhr

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