DANUBEFLATS I 15. Etage I 2-Zimmer Wohnung möbliert I Ausblick Kahlenberg I Pool und SPA
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche45,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)15
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon6,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in den exklusiven DANUBEFLATS - Wiens höchstem Wohnturm direkt an der Donau. Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau: elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein atemberaubender Ausblick.
Die Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 45,49 m²
- Balkon: ca. 6,80 m² mit Wienblick und Ausblick Kahlenberg
- Stockwerk: 15. Etage
- Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)
- Küche: vollausgestattet
- Möblierung inklusive
- Badezimmer: elegant & modern ausgestattet, WC separat
- Ausstattung: raumhohe Fenster- und Schiebetüren, hochwertige Böden
- Smart-Living-Technologie via Touchpanel: Lichtsteuerung, elektrische Steuerung der Jalousien, individuelles Heizen & Kühlen
- Balkon: Pflanztröge mit automatischer Bewässerung
Highlights
- Großzügiger Ausblick über Wien und die Donau in Richtung Kahlenberg
- Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer mit Bad ensuite und Zugang zum Balkon
- Freifläche für entspannte Momente im 15. Stock
- Exklusive Gemeinschaftsbereiche: Lobby mit Concierge, Wellness & Spa, Outdoorpool, Fitnessclub, Skylounge
Lage
Die Danube Flats verbinden Natur & Urbanität: direkt am Wasser gelegen, perfekt an die U1 angebunden, und in wenigen Minuten mitten in der City. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind unmittelbar erreichbar.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten,
freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme direkt über den Button im Inserat oder telefonisch unter unter 0699 1999 3113.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 48
- Stockwerk: 15. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-12-17
- Energiepass HWB: 14.14 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197,34 Eur
- Kaufpreis pro m²: 10881,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 11 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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