Danubeflats - Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau
30 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1785992489
€ 420.000€ 14.000,00/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)18
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon7,38 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14.000,00Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Danubeflats ist ideal gelegen und bietet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und entspannende Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten und spektakuläre Sonnenuntergänge - nur wenige Schritte entfernt. Die nahegelegene Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Joggen, Stand-Up-Paddling und Picknicks im Grünen.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaupark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung im Freien. Weitläufige Wiesen, bunte Blumenbeete und charmante Freiluftcafés schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Donauturm, ein echtes Wiener Wahrzeichen. Genießen Sie im sich drehenden Restaurant in luftiger Höhe einen atemberaubenden Rundblick über die Stadt und das umliegende Naturpanorama.
Exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen/VIC verbindet Sie in nur 10-15 Minuten direkt mit dem historischen Stadtzentrum Wiens. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A22 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit internationalen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Der 22. Bezirk, Donaustadt, zählt zu den am schnellsten wachsenden und modernsten Stadtteilen Wiens. Neue Cafés, Coworking-Spaces und kulturelle Einrichtungen tragen zur stetig steigenden Lebensqualität und Attraktivität des Viertels bei.
Region: Neue Donau, Bikepark Neue Donau, Vienna International Centre (VIC), Donaupark, Danube Tower
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaupark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung im Freien. Weitläufige Wiesen, bunte Blumenbeete und charmante Freiluftcafés schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Donauturm, ein echtes Wiener Wahrzeichen. Genießen Sie im sich drehenden Restaurant in luftiger Höhe einen atemberaubenden Rundblick über die Stadt und das umliegende Naturpanorama.
Exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen/VIC verbindet Sie in nur 10-15 Minuten direkt mit dem historischen Stadtzentrum Wiens. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A22 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit internationalen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Der 22. Bezirk, Donaustadt, zählt zu den am schnellsten wachsenden und modernsten Stadtteilen Wiens. Neue Cafés, Coworking-Spaces und kulturelle Einrichtungen tragen zur stetig steigenden Lebensqualität und Attraktivität des Viertels bei.
Region: Neue Donau, Bikepark Neue Donau, Vienna International Centre (VIC), Donaupark, Danube Tower
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,38 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 48
- Stockwerk: 18. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-08-23
- Energiepass HWB: 18.48 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 18,48
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hyatt Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktManuel Savic
Referenz ID1945/2286
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1785992489 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:30 Uhr
! Anzeige melden