Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47,58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. DG / Dachgeschoß
- Topnummer33
- VerfügbarJuli 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon12 m²
- Terrasse19,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 01/3682111 oder [email protected]
- Sämtliche Eigentumswohnungen werden provisionsfrei verkauft
- Private Freifläche bei jeder Wohnung
- Stadlauer Toplage nahe U2 Hardeggasse und Bahnhof Stadlau
- Fußbodenheizung, elektrische Beschattung
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme & Photovoltaik
- Hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
- In 4 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt
- Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Donauinsel
- 4 Minuten später sind Sie in der Lobau
- bezugsfertig Juli 2025
- Fotos Mario Hofmann
- Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <475m
Universität <2875m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <275m
Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:12 m²
- Terrassenfläche: 19,08 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 33
- Stiege: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-02-09
- Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juli 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche47,58–128,73 m²
- Preis€ 399.000–899.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.07.2025
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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