Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 15m²-Terrasse nahe Siegesplatz/Asperner Löwe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Freifläche auf Wohnebene!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40 m² Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen, süd-west-seitigen Freifläche und zur Küche mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus können Sie über einen Flur das süd-west-seitige Zimmer, ein hof- und nord-ost-seitiges Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster betreten.
Das WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster erreichen Sie direkt aus dem Vorraum.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung; der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 22.000,- (zusätzlich zum Wohnungskaufpreis).
Wohnungs-Highlights
großes, helles Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse auf Wohnebene
Niedrigenergiehaus
Garagenplätze im Haus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Buslinien 26A,92A, 97A, 98A zur U2 Aspernstraße ums Eck
- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz / ca. 12 min. zur Donauinsel
- Naherholungsgebiet Lobau schnell erreichbar
Region: Aspern, Siegesplatz, Asperner Löwe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG2
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-05-05
- Energiepass HWB: 38.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 403,39 Eur
- Monatsvorschreibung für Wohnung und beide Garagenplätze
- Stellplatzmiete: 30.24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 165,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 195.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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