Eigentum mit Zukunft - moderne Wohnungen in der Donaustadt

88,10
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1042620624
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€ 579.000€ 6.572,08/m²

JP Immobilien
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KontaktIman Ajdari

Objektstandort

Arakawastraße 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    36
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    14,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.572,08

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.
Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden.
Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab.

Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Alte Donau, Donauzentrum

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 14,64 m2
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 36
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6572,08 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 17370,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 20844,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Eigentum mit Zukunft - moderne Wohnungen in der Donaustadt

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    79,91–88,10 m²
  • Preis
    € 499.000–615.800
  • Fertigstellung
    01.05.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktIman Ajdari
Referenz ID101/18285
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willhaben-Code: 1042620624 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:55 Uhr

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