Eigentumswohnung im Premium-Neubau Green Eastside
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche50,86 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia4,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche führt zur großzügigen Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separat angelegtes WC schaffen effiziente Wohnräume.
Mit ca. 50,86 m² Wohnfläche ergänzt durch eine außenliegende Loggia von ca. 4,80 m² bietet die Wohnung optimale Größe für Singles, Paare oder als solide Anlage.
Highlight auf einen Blick
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,86 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von ca. 4,80 m² - perfekt für Frühstück im Freien.
Top Lage im modernen Stadtquartier "Leben am langen Felde" nahe U1 Kagraner Platz: City in 15 Minuten erreichbar.
Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2022) mit Klimaschutz- und Gesundheitsfokus: Zertifiziert mit klimaaktiv Bronze und bauXund schadstoffgeprüft.
Exklusive Gemeinschaftsangebote: Fitnessraum, Sauna, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tiefgarage mit E-Ladestellen.
Nachhaltige Haustechnik: Heizen und Kühlen über Erdwärme & Betonkernaktivierung - niedriger Verbrauch, hoher Komfort.
Ausstattung & Komfort
3-fach verglaste Fenster, moderne Dämmung
Fußboden- bzw. Betonkern-Aktivierung für Heizung & Kühlung
Kellerabteil inklusive
Gemeinschaftsbereiche:
Fitnessraum & Sauna - Wellness im Haus wiew.at
Fahrrad- & Kinderwagenraum
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Freiraumqualität & Umweltbewusstsein: Begrünte Anlage, nachhaltige Energieversorgung
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zalina Dacic
office@proimmo-consulting.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
U1 "Kagraner Platz" in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte & Freizeiträume befinden sich in Gehnähe.
Grünräume und ruhige Wohnlage, dennoch gute Verbindung zur Innenstadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4.8 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 20.62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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