ERSTBEZUG: GROẞZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG DIREKT AN DER ALTEN DONAU!

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise miteinander vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine entspannende und moderne Atmosphäre.
Die über 40 m² große offene Wohnküche, die durch große Fensterfronten und ihre westliche/südliche Ausrichtung quasi den ganzen Tag Sonne bieten. Von hier aus gelangt man zudem auf den rund 20 m² großen Balkon.
In dem über 15 m² großen Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für Kleiderschränke und einem gemütlichen Bett.
Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich im Vorraum. 
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug 
• Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Flächenbündige Innentüren 
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen "Axor One"
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.