Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbar3. Quartal 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3 m²
- Dachterrasse
- Garten67 m²
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnprojekt in Wien bietet großzügige private Freiflächen wie Dachterrassen, Gärten und Balkone. Eine hauseigene Tiefgarage und ein Spielplatz für Kinder erhöhen den Komfort.
Die erstklassige Lage des Projekts macht das Leben hier besonders bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 65 m²
- ZIMMER: 3
- AUSSENFLÄCHE: Garten, Terrasse, Balkon
Geplante Fertigstellung: 2025
Kaufpreis: EUR 390.000,00 zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen.
Lage
Region: Aspern Sportplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3 m²
- Terrassenfläche: 8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Gartenfläche: 67 m²
- Kellerfläche: 3.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-09-13
- Energiepass HWB: 31.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 3. Quartal 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% (zzgl. USt. und Barauslagen)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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