Exklusives Wohnen im DANUBEFLATS

48,83
Balkon
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1404428485
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€ 642.000Kaufpreis

ISIDEX GmbH
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KontaktFelix Kunej

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    48,83 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    21,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 642.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,


willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt! 


Diese unglaubliche Liegenschaft, der DANUBEFLAT Tower mit einer imposanten Höhe von EUR 180 m ist ein wahrlich gigantisches Bauwerk moderner Architektur.


Das Leben in diesem Gebäude ist mit sehr vielen Annehmlichkeiten verbunden, so z.B. gibt es ein ganzjährig beheiztes Pool, einen Spa-Beeich mit Sauna, einen Fitnessraum mit modernsten Geräten, einen Yoga-Raum, eine Cocktailbar und eine Business Lounge für ungestörte Meetings. Darüber hinaus wird für Ihre Sicherheit gesorgt, Ihr Komfort und höchste Diskretion sind dabei oberste Priorität. Elegante Lobby mit eigenem Doorman Concierge-Service .


 


Gegenständliche Wohnung befindet sich im 44. Stock, ist nach Osten ausgerichtet, verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und gliedert sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Zudem ist die Wohnung von Balkonflächen umgeben.


 


Es handelt sich um keine 08/15 Wohnung, und wenn Sie das Besondere lieben und Exklusivität bevorzugen, dann sind Sie an dieser Adresse richtig.


Der Kaufpreis von 642.000,00 EUR für diese exquisite Immobilie spiegelt nicht nur die herausragende Lage wider, sondern auch die hohe Qualität dieser Liegenschaft und der darin befindlichen Wohnungen.


 


Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend, so befindet sich die U1 mit Anschluss in die Wiener City, und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum. Und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in nächster Umgebung zur Liegenschaft.
Freizeitmöglichkeiten gibt es "ohne Ende", vor allem die nahe gelegene Neue Donau und die Alte Donau laden zum Sporteln und Erholen ein.

Region: Donauinsel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:21,2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-08-23
  • Energiepass HWB: 18.48 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,48
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ISIDEX GmbH
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 14 /71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFelix Kunej
Referenz ID1097
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1404428485 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 14:01 Uhr

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