GARTENTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE
35 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 2015908379
€ 189.000€ 5.400,00/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1.OG
- Nutzfläche35 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten25 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.400,00Objektbeschreibung
GARTENTRAUM | TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.
Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 189.000,-
Betriebskosten: ca. € 107,10 netto
Lift: ca. € 12,24 netto
Rücklage: ca. € 64,77
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.
Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- hofseitige Terrasse + Garten (ca. 6 m² + 25 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
- Parkgarage im Haus (optional)
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U1-Kagran
- Donauzentrum
- Straßenbahnlinien 2, 25, 26
- Buslinie 27A
- Alte Donau
Kaufpreis: € 189.000,-
Betriebskosten: ca. € 107,10 netto
Lift: ca. € 12,24 netto
Rücklage: ca. € 64,77
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Lage
- Gebiet: Donauzentrum
- Toplage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrasse vorhanden
- Terrassenanzahl: 1
- Terrassenfläche: 6,00 m²
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- Keller: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.00 m²
- Gartenfläche: 25,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 38.40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Martin Langstadlinger, MA
Referenz ID11991
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2015908379 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:30 Uhr
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